Снимать нельзя купить…

Информация может быть не достоверна

или сразу его купить, переехать к родственникам или перебраться на дачу, а может – ипотека? Список может быть очень длинным – и выбор хочется сделать правильный.

Конечно, приобрести жилье – это не в магазин за хлебом и молоком сходить. Перечислять факторы, влияющие на покупку квартиры, не будем: они индивидуальны для каждого. Давайте поговорим о том, какой же вариант выбрать – снимать нельзя купить?

Чтобы все было наглядно, просто посчитаем. Итак, нужна готовая однокомнатная квартира с ремонтом в спальном районе без мебели.

Если квартира съемная, отдать за нее придется около 15 000 руб. в месяц плюс коммунальные услуги (около 3 000 руб.).

Приобрести в собственность эту квартиру можно за 2 000 000 руб. – но сумму надо отдать единовременно. Если ее нет, можно взять ипотеку или накопить. Предположим, что нам есть, где жить (пока с родителями или у родственников), и в месяц будем откладывать те же 15 000 руб.

Вот что мы получим через год:

Аренда – 180 000 руб. + 36 000 = 216 000 руб.

Накопления – 180 000 руб. (осталось накопить 1 820 000 руб.)

Через 5 лет картина следующая:

Аренда – 1 080 000 руб.

Накопления – 900 000 руб. (осталось накопить 1 100 000 руб.)

Выходит, что за арендное жилье за 5 лет мы заплатим больше на 20% и не сформируем никакого капитала, чтобы купить жилье в собственность.

Конечно, можно не ждать, а купить квартиру в ипотеку. Но тут два условия: 1. Вы должны иметь первоначальный взнос 2. Вы должны стабильно и ежемесячно оплачивать банку проценты.

Итого за 5 лет вы выплатите банку около 1 000 000 руб. – и это будет не погашение вашего долга, а оплата процентов по кредиту. То есть получается, что жилье в итоге мы просто арендуем, теперь только у банка.

Кто в плюсе – уж точно не мы! Платить лишние проценты банку, когда не хватает на покупку квартиры, да еще в таких размерах – это непростительная роскошь в наши дни. Именно поэтому с 2013 года на рынке существует Федеральная жилищная программа «Народный метр», которая помогает решить квартирный вопрос. «Народный метр» финансирует покупку жилья и позволяет приобрести квартиру за 1/3 ее стоимости.

Все верно – это не сказка и такое действительно бывает! Суть программы в том, что каждый участник имеет право приобрести квартиру, имея лишь 1/3 ее стоимости: еще 1/3 от суммы финансирует программа и предоставляет ее в виде субсидии (скидки), а оставшуюся часть в 1/3 участник программы выплачивает равными частями в течение 10 лет. Без процентов, без комиссий – только 33% от стоимости квартиры.

«Народный метр» - программа социальная, поэтому принять участие в ней может каждый. Для оформления нужен только паспорт, справки и поручители не требуются. Квартиру можно выбрать в любом городе – проект федерального уровня действует во всех регионах России.

А что же на цифрах? Давайте опять считать.

Итак, для участия в Программе «народный метр» нам нужно 1/3 часть от 2 000 000 руб. = 666 667 руб. Накопим мы эту сумму за 3 года и 7 месяцев.

Арендное жилье за это период обойдется нам в 792 000 руб.

Еще через 5 лет мы получим:

Затраты на собственную квартиру составят: 666 667 (взнос участника программы) + 333 300 руб. (оплата рассрочки за 5 лет) = 999 967 руб. При этом останется выплатить только 333 300 руб. – и квартира ваша.

Аренда жилья: 1 800 000 руб. + 360 000 руб. коммунальные платежи = 2 160 000 руб. И эти деньги вы отдали в чужой карман…

Впечатляет результат? Только представьте – вы тратите на аренду жилья стоимость вашей собственной квартиры.  «Да пол-Европы так живет,» - скажете вы. Возможно, но почему бы вам не Жить лучше?

Узнайте подробности жилищной Программы по бесплатному номеру 8 800 100 55 77 или в офисе оператора.

И расставьте, наконец, для себя верные знаки препинания в предложении «снимать нельзя купить»…